昆明调查公司：夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理

夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理

一、夫妻共同财产房产证只一个人名字怎么处理

即使在房产证上仅列有一人之名的情形下，仍应视为夫妻间的共有财产。在此情况下，夫妻双方可以通过书面协议的形式来明确房产的共享归属关系，并协商决定是否对房产证书进行变更，将另一方的姓名加入其中，以此来真实反映出夫妇二人对于该房屋所有

权的实际状况。关于房产证的更名事宜，需前往当地房地产登记管理机构进行申请办理，同时还需提交相关的法律文书以及夫妻双方的身份证明资料等必备材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、夫妻共同财产私生子能继承吗

在法律层面上，未公开承认的孩子也具备继承财产的资格。

这个名为“私生子”的群体，实际上就是非婚生子女，他们享有的法律地位与传统认知中的婚生子女无异，得到了国家方面同等程度的保护待遇。

评估一个人是否拥有继承权，主要是依据他与被继承人之间是否存在基于血亲的联系，与婚姻状况无关。

这意味着，在没有特殊规定、丧失继承权或者明示放弃继承的情形下，无论是婚生子女还是非婚生子女，都有权获得遗产，而且他们的权益不会因生育方式不同而受到任何影响或减少。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。